ZAC de THILLOIS - PARC MILLESIME - PRESENTATION DU SITE
    
I Historique du dossier

A - UNE VOLONTE POLITIQUE
Dans le cadre de sa compétence aménagement et développement du territoire et plus particulièrement dans celle d’actions en faveur de zones d’activités économiques, le District de GUEUX a initié en 1996 la création d’une zone touristique de loisirs.
La zone est née de la volonté conjuguée des représentants des 27 communes adhérant au District et les élus de THILLOIS pour créer un pôle d’excellence qui apportera une très bonne image de dynamisme économique au secteur tout en respectant les préoccupations environnementales d’une entrée d’agglomération.
Le Conseil de District de GUEUX a donc délibéré à l’unanimité le 11 avril 1997 pour lancer la procédure de concertation préalable à la création de la Zone d’Aménagement Concerté de THILLOIS, puis le 14 décembre 1998 pour approuver le Plan d’Aménagement de Zone et le Programme des Équipements Publics.
La Z.A.C. a été définitivement entérinée en avril 1999 après deux années de procédures administratives.

B - CONVENTION D’AMENAGEMENT
Pour faciliter l’implantation d’enseignes de qualité, le District a confié l’aménagement de la zone à la société SOPIC NORD par convention signée le 24 juin 1998.
La SOPIC NORD a impliqué des sociétés qui seront les acteurs nouveaux de la vie rémoise dans un pôle d’excellence et de qualité.

A - LE SITE
La zone se situe sur la commune de THILLOIS, dans le département de la MARNE, au sein de l’agglomération de REIMS. Elle se trouve à l’intersection des autoroutes A4 - A26 et de la Nationale 31 avec une visibilité complète de l’ensemble des flux arrivant vers REIMS par l’autoroute A26.

B - LOCALISATION ET DESSERTE
L’échangeur autoroutier de TINQUEUX donne une accessibilité complète en provenance des autoroutes A4 et A26 et permet d’accéder au centre-ville de REIMS en moins de 5 minutes en voiture.
La desserte de la zone est assurée via la RN 31 par un giratoire en cours afin d’obtenir une accessibilité parfaite.
Cette situation permet de capter tous les flux routiers transitant par les autoroutes A4 et A26, tout en offrant aux clients de la zone une grande facilité pour se réorienter vers le centre-ville de REIMS ou le réseau autoroutier.
L’importante connexion autoroutière marque ce site comme une entrée principale de l’agglomération de REIMS et permet d’envisager un rayonnement sur les agglomérations voisines (LAON, EPERNAY, CHALONS-EN-CHAMPAGNE, SOISSONS).
La fréquentation actuelle de la RN 31 à hauteur de notre zone est d’environ 21 000 véhicules par jour.

C - STATIONNEMENT
L’accès au site s’effectue depuis la RN 31. Un giratoire implanté sur cette route nationale est relié à un " mail avenue ". Cet espace, interdit au stationnement, dessert les différentes zones réservées au stationnement ainsi que la partie sud du site où sont implantées les activités de loisirs et de restauration.
Le parc de stationnement comprend environ 1 500 emplacements gratuits pour l’ensemble du site.

D - ACCESSIBILITE PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN
Le site est accessible par le réseau local d’autobus desservant la commune limitrophe de TINQUEUX.
Les lignes B et E traversent TINQUEUX de part et d’autre de la route de SOISSONS pour arriver à proximité de l’échangeur REIMS ¬ TINQUEUX. La durée du trajet du centre-ville et l’extrémité ouest de ces lignes est d’environ 12 à 14 minutes.
La ligne B, qu’empruntent des bus de nuit, traverse la partie nord-ouest de TINQUEUX, longeant la route de SOISSONS pour parvenir à proximité de l’hypermarché de Carrefour.

E - LES ACTIVITES
Différentes enseignes ont décidé de s’implanter sur la zone avec le Multiplexe GAUMONT car l’économie de celui-ci a besoin d’activités connexes qui soient à même de répondre aux multiples attentes des clients, notamment ceux en provenance des communes éloignées de l’agglomération rémoise et de l’étranger.

Activités touristiques et de loisirs
Cinéma (multiplexe GAUMONT de 12 salles de cinéma pour un total de 2 229 fauteuils)
Bowling
Laser Quest
Picwik
Jimbaloo

Jardinerie
JARDILAND
 
Hôtel
Etap’Hôtel de 80 chambres

Pôle restauration
Taverne de Maître Kanter
Léon de Bruxelles
Pizza Del’Arte
Hippopotamus Flo
Quick (restauration rapide)

Pôle AUTO/MOTO          
Covéma
Ford
Porche
Mazda
Yamaha
   
Pôle Bureautique
Office Dépôt

La Z.A.C. de THILLOIS, baptisée " Parc Millésime ", a été créée pour offrir une nouvelle gamme élargie d’activités de loisirs à une population familiale et touristique.


 PROJET DE CREATION D'UNE MAISON D'ACCUEIL RURALE POUR PERSONNES AGEES

Les MARPA sont des unités de vie imaginées et mises en œuvre par la Mutualité Sociale Agricole (MSA) au milieu des années 1980. Leur but est d’accueillir une vingtaine de personnes âgées en leur permettant de vivre comme chez eux dans des logements confortables intégrés à la vie locale.
Le développement des MARPA se fait avec le soutien des caisses de la MSA et de la Fédération Nationale des MARPA.
Un projet d’installation d’une MARPA est prévue à Pargny-lès-Reims.
La communauté de communes CHAMPAGNE VESLE est chargée de l’étude.


 CREATION D'UN INSTITUT INTERCOMMUNAL D'INITIATION AUX METIERS